省住建廳16日發(fā)布《既有多層住宅加裝電梯通用圖則》。這份多達70多頁的PDF文件本著貫徹綠色低碳發(fā)展理念，遵循通用化、標準化和裝配化的原則，供設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)工程技術(shù)人員參考使用。雖然該圖則專業(yè)性較強，但是作為江蘇省加裝電梯的通用版本，其指導性自不必說，其中透露的大量信息可供有加裝電梯意向的市民作參考。

據(jù)了解，近三年來，全省既有多層住宅加裝電梯從試水起步到漸成規(guī)模，越來越多的老舊住宅因加梯重獲居民好感，特別是解決了行動不便的老年人上下樓的實際困難。然而加裝電梯在具體操作層面尚有技術(shù)性空白。為了規(guī)范和指導江蘇省既有多層住宅加裝電梯工程的建設(shè)，強化設(shè)計依據(jù)公益屬性，省住建廳組織編制了《既有多層住宅加裝電梯通用圖則》。日前已通過專家審查，即日起在全省范圍內(nèi)實施。

記者注意到，該圖則主要內(nèi)容包括：電梯選用表、立面效果圖示、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機電設(shè)計、整體集成化電梯等方面。比如，市民比較關(guān)心的加裝電梯平面位置，可分為：S型（電梯井道與電梯廳縱向排列），H型（電梯井道與電梯廳橫向排列），W型（無新增電梯廳）。加裝電梯?？糠绞娇煞譃?種，外立面可分為8種。

技術(shù)性指標方面，該圖則要求加裝電梯運行速度不宜小于1米/秒，載重量不宜小于450公斤。當有適老化改造需求時，電梯運行速度不宜大于1.5米/秒。電梯門凈寬不應小于0.8米。

安全性方面，加裝電梯轎廂地面應采用防滑層面，側(cè)壁宜設(shè)置0.85米-0.9米高的扶手。加裝電梯若選用平層?？啃问剑藵M足無障礙通行要求。加裝電梯室外入口應用雨棚，室外臺階、坡道、連廊及電梯廳地面應采用防滑面層。這些設(shè)計要求更多體現(xiàn)了人性化、適老化需求。

雖然是為老舊小區(qū)加裝電梯，其外觀并不“老舊”，而是更重視風格協(xié)調(diào)。圖則中要求：加裝電梯外立面裝飾設(shè)計應結(jié)合原小區(qū)住宅立面風格，外立面色彩應與原小區(qū)住宅協(xié)調(diào)統(tǒng)一，立面材料可選用玻璃、鋁板或復合保溫裝飾一體化板材、外墻涂料等飾面材料。電梯外墻應選用輕質(zhì)板材，當井道采用玻璃幕墻作為外圍護結(jié)構(gòu)時，應采用鋼化夾膠中空玻璃，保證電梯機械設(shè)備的環(huán)境溫度及安全防護要求，可見光反射比不應大于0.30。

特別提出的是，加裝電梯自身正常使用安全和抗震安全應由電梯生產(chǎn)廠家負責，其使用年限不宜少于15年。

記者從市住建部門了解到，自2020年1月22日我市出臺了既有住宅加裝電梯工作實施意見以來，共完成了16臺既有住宅加裝電梯工作，7臺目前正處于施工狀態(tài)，28臺處于征求意見等前期階段。我市亦出臺《鎮(zhèn)江市區(qū)既有住宅加裝電梯工作實施意見（試行）》。2021年，我市共完成京口美地、香柳苑等11臺既有住宅加裝電梯，所有縣區(qū)實現(xiàn)了加裝電梯“零”的突破。